注文住宅のことをもっと詳しく知りたい？そんな方に役立つ知識を紹介します！

このサイトではこれから注文住宅を建てる方に向けて、知りたいと思うような役立つ知識を初心者でも分かりやすく解説しています。
家づくりにはこれまでの買い物とは比較にならないほどの予算が必要となります。
また失敗した際のやり直しが簡単にいかないことも。
そのため成功させたい、満足のいく家づくりを行いたいと思うものです。
最後まで目を通していただければ、行動に移す前に知っておいて良かったと思えるような情報となっています。

注文住宅のことをもっと詳しく知りたい？そんな方に役立つ知識を紹介します！

せっかく注文住宅を建てるなら家族が暮らしやすい空間や間取りにしたいのですが、専門的な知識がないと具体的にどうしたら良いのか悩むことがあります。
最初は大まかでも良いので、どのような家で暮らしたいのかイメージを持っておくことがポイントです。
そこから設計士の方と相談しながら、理想の間取りを形にしていきます。
注文住宅はイメージを反映させられることがメリットです。
そのメリットを活かせるような家づくりを行いたいものです。

まず注文住宅の魅力やメリットをしっかり理解することが大事！

注文住宅の魅力とは何でしょうか。
たとえば、高齢化社会という言葉は少し前まではかなり深刻な問題として取り上げられてきました。
でも、最近はそれがすっかりあたりまえのように、改めてこの言葉を口にする人は少なくなったのではなきでしょうか。
勿論、高齢化の波は今も止めどなく押し寄せています。
それに類する問題も山積みです。
こうした状況の中、住まいに関しても様々な問題が出ています。
即ち、高齢者が暮らしやすい住まいのあり方はどういうものなのか、という問題です。
バリアフリー対応の住宅を謳った物件が次から次へと誕生しました。
一見、これはとてもよさそうな住まいに思えます。
しかし、本当に高齢者に優しい設備というのは、人それぞれで異なるものなのではないでしょうか。
自分たちが欲しいと思うバリアフリー設備を随所に設えることができれば何の問題もありません。
ここに注文住宅が注目される理由があります。
注文住宅ならば比較的に自由に家を建築することが可能です。
既に造られた家に様々なバリアフリー対応の設備を施そうとすれば取り付け不可能なこともありますし、第一、お金がかかたってしまいます。
注文住宅ならば初めから取り付けてしまうか、将来を見越して取り付け可能な状態にしておくことも十分に可能です。
高齢化は誰でも通る道なのですから、マイホームを造るときには将来のことも考えたいものです。

あなたは注文住宅に何を求めている？自分たちの希望や条件を具体的に整理すべし！

家を新築する際に注文住宅でと決めたのならば、決定した理由を明確にしておく必要があります。
一般的に最も魅力的なポイントとしては、建築する家への自由度の高さがあげられます。
自由度の高さといってもハウスメーカーにより異なる、得意とする建築方法にも大きな影響はあります。
基本的に地震に強い構造であることが重要であれば、それを得意とするメーカーにすべきでしょう。
ただし、近年では耐震性にもランクが付けられており、新しい技術を取入れられていればメーカーによる差だけとは言い切れない部分もあります。
このように耐震性ひとつを見ただけでも多くの要素を含みますので、どのような家にしたいのかを具体的に整理しまとめる必要があります。
家族全員でどのような家にしたいのかという、希望や要望に欠かせない条件を書き出してみましょう。
その中で重要度の高さのランク付けを行い、打ち合わせ等に臨めばスムーズに話しを進めることができます。
その際に譲れないポイントも明確になり、妥協せざるをえない内容にも迷いも少なくなります。
注文住宅であれば依頼したい内容に漏れがあってはなりませんので、その防止にも間違いなく役に立つのです。

素人だから不安？だからこそ注文住宅では業者選びが重要なポイントになる！

自由設計の注文住宅では、建物全体のスタイルやデザインをはじめ、室内の間取りやインテリアまたは水まわりの設備、さらには外構エリアのプランニングまで、施主さんの希望や条件に見合った家造りが可能になります。
その反面、施主さんが家造りにコミットする部分が多くなるため、建築や不動産について素人の方になると、何かと負担が大きくなるのが通常です。
したがって実際には、自分たちの希望にふさわしい業者を選び、お互いに協力関係を築いた上で、理想の注文住宅を実現するのが、一般的なケースと言えます。
裏を返せば、注文住宅の成否は業者選びで決まる傾向があるため、事前に選び方のポイントをしっかりと理解しておくことが肝心です。
まず大手ハウスメーカーから地元の工務店まで、施工会社のタイプを把握し、それぞれの特徴や強みを理解しましょう。
同時に自分たちが注文住宅に求める条件も十分に整理し、それに見合ったタイプの施工会社を選ぶのが、基本的な方法になります。
そのためにはインターネットだけでなく、施工会社の見学会や住宅展示場にも繰り返し足を運んで、積極的な情報収集に努めることが必要不可欠です。

注文住宅は複雑で難しい？契約前の準備から竣工まで基本的な流れを理解しよう！

注文住宅というと何となく複雑で難しそうなイメージを持っている人がいるかもしれません。
しかし上手に活用すれば自分たちの希望に応じて住みやすい家を手に入れることができるので、敬遠せずに基本的な流れを理解しておくのがおすすめです。
注文住宅を建築する際には、契約する前に工事を行う業者を選定するところから始まります。
ハウスメーカーや工務店など様々な業者があるので、複数社に見積もりの作成を依頼し一番納得のできるプランを提示してくれたところと契約するのが良いでしょう。
契約する業者が決まったら細部の打ち合わせを行い着工します。
完成までには早くても3～4か月、長ければ半年～1年くらいの時間が必要なので時間に余裕を持っておくのがおすすめです。
住宅ローンを利用する場合は、工事に入る前に審査を行います。
借入金額は年収に対して無理のない範囲なのかや返済が問題なくできるかについて、よく検討した上で住宅ローンの契約をするように心掛けておきましょう。

注文住宅はお金がかかる？資金計画を考える際の注意点とは？

注文住宅はお金が掛かると考えてられており、憧れはあるものの何となく挑戦しづらいと感じている人がいるかもしれません。
正しい資金計画を立てれば無理なく返済することができるので、注文住宅を建築したいのであればポイントを押さえておくことが大切です。
一つ目のポイントとしては、建築における優先順位を明確にしておくことが挙げられます。
外装や内装などにこだわるほど建築費用が高くなるので、譲れない部分と妥協できる部分を区別して優先順位をはっきりさせておくのが良いかもしれません。
予算以上になってしまったときは削れるポイントがないか探すように意識しましょう。
二つ目のポイントは、複数の業者に見積もりを取得することが挙げられます。
一つの業者だけで決めてしまうと相場より高いのかどうかが分かりません。
複数の会社を比較した上で、コストパフォーマンスが高い会社と契約するのがおすすめです。
無理のない資金計画を立て、理想の注文住宅を手に入れましょう。

頭金はどれだけ出せる？注文住宅の資金計画は自己資金の把握から！

注文住宅の建築を考えているのであれば、資金計画はとても大切な作業です。
いくら素敵なマイホームを手に入れたとしても、ローンを支払えなければ手放すことになってしまうかもしれません。
まずは自分がどれくらいの頭金を出せるのか自己資金を把握するところから始めてみましょう。
注文住宅は一般的な分譲住宅と比較すると、値段が高くなる傾向があります。
細部までこだわって暮らしやすい家を建築することができるというメリットがある一方、コストが高くなるので支払いが問題なくできるかを確認しておかなければなりません。
注文住宅を購入する際に住宅ローンを利用する場合、年収に対して借入金額が5倍から6倍くらいに収まるようにしておくのがおすすめです。
建築費用が高い場合、できるだけ自己資金を準備しておくことでローンの返済に苦しまなくて済むでしょう。
銀行の担当者にも相談して返済シミュレーションを作成してもらい、月々の返済が無理なく行えるか確認しておくことが大切です。

注文住宅で住宅ローンを組む前に！年収は？借り入れ金額は？月々の返済金額はどうなる？

注文住宅の建築を検討している時は、これから住む家をイメージしながらワクワクした高揚感に包まれているかもしれません。
しかし必ず忘れてはいけないのがお金に関する問題です。
住宅ローンを組んで契約する前に、自分の年収から考えて無理のない借入金額を算出したり、月々の返済金額が家計から無理なく捻出できる範囲内なのか検討したりしなければなりません。
契約した後に返済が苦しくなると、最悪の場合にはせっかく手に入れた夢のマイホームを手放さなければならなくなる可能性もあります。
そうならないために、事前にしっかりとシミュレーションしておくのがおすすめです。
注文住宅は自分たちのこだわりを細分にまで反映させられるというメリットがある反面、こだわればこだわるほど建築コストが高くなりがちです。
住宅ローンの審査がおりたからといって安心するのは早いかもしれません。
一般的に年収の7倍から8倍くらいまでが限度額とされいますが、無理のない範囲で返済をしたいのであれば年収の5倍から6倍くらいに収めておくのが得策です。

注文住宅の建築費用の相場とは？土地代と建築費のバランスはどう考えるべき？

理想のマイホームを手に入れたいと考えているのであれば、上手に注文住宅を活用するのが良いかもしれません。
建売住宅に比べると多少費用は高くなりますが、満足のいく家づくりを行うことができるでしょう。
土地を所有している人は建築費だけで済みますが、一から土地も購入して注文住宅を建築するのであればそれなりに予算が必要です。
土地代と建築費のバランスや相場を確認しておき、無理なく支払える範囲で注文住宅を購入するようにしましょう。
まず土地代についてですが、広さにもよりますが首都圏であれば2,500万円～5,000万円くらいは見積もっておく必要があります。
建築費もそれなりにかかるので、総額としては5,000万円～1億円ぐらいのお金が必要になるかもしれません。
もう少し田舎の地域であれば、土地は1,500万円〜3,000万円程度までの金額で手に入ることが多いと言われています。
相対的に建築費の割合が高くなるかもしれません。

意外と忘れやすい税金のこと！注文住宅にかかる税金の種類はこれだけある！

自由設計の注文住宅では、家づくりのあらゆる部分にこだわるため、建築コストも増加しやすいことが知られています。
もちろん注文住宅にかかる費用は、建築コストだけではありません。
それに付随する諸経費も、意外と忘れやすい費用と言えます。
特に税金については、土地の購入や建物の建築の際に様々な種類の税金が関わってくるため、これから注文住宅を希望するのであれば、あらかじめしっかりと理解しておくことが求められます。
例えば希望する注文住宅にふさわしい土地を探す際に、不動産会社に仲介を依頼したならば、仲介手数料を支払うことになるでしょう。
また購入の手続き時には土地の売買契約書に貼る印紙税の印紙代の他、所有権移転登記の登録免許税がかかりますし、その手続を司法書士に依頼したなら、代行の報酬も支払わなければなりません。
さらに土地購入後には、固定資産税や都市計画税の支払いも必要になります。
同じように建物の建築でも、契約書の印紙税や所有権登記の登録免許税がかかる上、住宅ローンを組むならば、やはり抵当権設定の登記費用で税を支払うことになるはずです。